Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną nieruchomość o dużym potencjale inwestycyjnym, położoną w miejscowości Filipów, w malowniczym regionie Pojezierza Zachodniosuwalskiego.

Opis nieruchomości:
Na działce o powierzchni 2028 m² znajduje się budynek handlowo-usługowy o wymiarach 19 m x 11 m, który w 2011 roku przeszedł gruntowny remont. Obiekt murowany o grubości 50 cm (cegła), ocieplony 10 cm warstwą styropianu, co zapewnia doskonałą izolację termiczną.

Budynek nie jest podpiwniczony, natomiast istnieje możliwość zaadaptowania poddasza na dodatkową powierzchnię użytkową lub mieszkalną.

Media i udogodnienia:
* wszystkie media z sieci gminnej (woda, kanalizacja, prąd),
* klimatyzacja,
* instalacja fotowoltaiczna,
* utwardzony polbrukiem teren wokół budynku,
* miejsca parkingowe dla klientów i pracowników.

Dojazd i lokalizacja:
Dojazd do nieruchomości prowadzi drogą wojewódzką nr 652, zapewniającą świetną widoczność i dostępność dla klientów. Wzdłuż działki przebiega droga gminna, co dodatkowo zwiększa funkcjonalność i potencjał inwestycyjny nieruchomości.

Otoczenie:
Filipów to urokliwa miejscowość położona na wzgórzach prawego brzegu rzeki Rospudy, w otoczeniu czystych jezior rynnowych: Kamiennego, Rospudy Filipowskiej, Długiego i Garbasu. Okolica tętni życiem szczególnie w sezonie letnim, przyciągając turystów poszukujących wypoczynku na łonie natury. Miejscowość znana jest również z wysokiej jakości lokalnych wyrobów mleczarskich.

Atuty nieruchomości:
* doskonała lokalizacja przy drodze wojewódzkiej,
* widoczność i dostępność idealne miejsce na sklep, restaurację, biuro, warsztat lub inną działalność usługową,
* duża działka z potencjałem rozwoju,
* nowoczesne udogodnienia (fotowoltaika, klimatyzacja, media gminne),
* możliwość adaptacji poddasza.

Zapraszamy do kontaktu po więcej szczegółów!

Szanując dobre obyczaje oraz prywatność właścicieli nieruchomości prosimy o kontakt wyłącznie przez nasze biuro.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )